Получение разрешительной документации в Волгограде

Формирование полного пакета разрешительной документации, необходимой для проектирования строительства нового или реконструкции старого объекта - сложный, но необходимый процесс.
Исходно-разрешительная документация выдаётся заявителю специализированным органом власти или уполномоченной на выполнение таких услуг организацией за определенную плату и в обязательном порядке (при соблюдении всех нормативных требований). При этом стоит отметить, что заявитель должен иметь соответствующие права на земельный участок.
Получение комплекта исходно-разрешительной документации (ИРД) является начальной стадией всего процесса строительства.
К исходно-разрешительной документации относят следующие документы:
  • распорядительные документы, постановления и распоряжения различных органов исполнительной власти;
  • технические условия;
  • разрешения;
  • материалы инженерных изысканий;
  • согласования и утверждения;
 В комплект Исходно-разрешительной документации входят: I. Данные о собственности.
  • Свидетельство о праве собственности (аренды) на участок
  • Договор аренды участка (при аренде)
  • Акт выбора земельного участка (при аренде)
  • Кадастровый план участка
  • Акты выбора трасс для внеплощадочных сетей
II. Утвержденная градостроительная документация.
  • Материалы территориального планирования населенного пункта
  • Градзаключение (если размещаемый объект соответствует ранее определенному назначению территории) или градобоснование (при изменении категории земель или вида их разрешенного использования)
III. Решения Администрации.
  • Постановление о разрешении разработки проекта планировки территории
  • Разрешение на снос зданий
  • Разрешение на вырубку зеленых насаждений
  • Градостроительный план
IV. Материалы инженерных изысканий.
  • Отчет об инженерно-геодезических изысканиях
  • Отчет об инженерно-геологических изысканиях
  • Отчет об инженерно-экологических изысканиях
  • Отчет об инженерно-гидрологических изысканиях
V. Акты и заключения надзорных служб.
  • Санитарно-эпидемиологическое заключение ФГУ по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека
  • Экспертное заключение либо акт обследования участка ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии»
  • Заключение Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору
  • Заключение Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора
  • Технические условия (требования к проекту) Отдела государственного пожарного надзора
  • Заключение Главного управления природных ресурсов и охраны окружающей среды
  • Исходные данные для разработки раздела ГОЧС ГУ МЧС РФ
  • Письмо Министерства культуры о наличии или отсутствии памятников истории, культуры, архитектуры, археологии, зон их влияния и охраны
  • Справка ГУП «Геоцентр» (Роскомнедра) о наличии или отсутствии на рассматриваемом участке полезных ископаемых
  • Заключение Управления Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по МО (Росприроднадзор)
  • Фоновые концентрации вредных веществ и климатические характеристики района строительства ГУ ЦГМС
VI. Технические условия.
  • Водоснабжение
  • Канализование стоков
  • Теплоснабжение
  • Газоснабжение
  • Электроснабжение
  • Телефонизация и радиофикация, интернет
  • ГИБДД
  • автодор
  • на вынос сетей (в случае необходимости)
VII. Дополнительные акты и заключения.
  • Согласование Роспотребнадзором места сброса очищенных стоков
  • Акт обследования конструкций существующих зданий
  • Проект сокращения существующих или проектируемых СЗЗ, согласованный Роспотребнадзором
  • Письма или договора с полигонами ТБО на утилизацию отходов 1-5 классов опасности